【公共利益2-1】設粉專批房仲3次被訴妨害名譽 法院認證可受公評均無罪
CNEWS匯流新聞網記者張孝義／臺北報導
曾任信義房屋副總經理與信義文化基金會執行長的房孝如，在臉書架設「黑心信義，還我錢來」粉絲專頁，自110年起陸續張貼內容包含「…信義房屋即可能已觸犯詐欺等罪…」、「隱匿交易價格資訊」、「哄擡「圓山窗外」社區成交價涉及炒作」、「…千萬別被信義房屋的詐術誤導而盲目追高了…」等言論，被信義房屋向士林地院分別提起3起妨害名譽自訴案件，不過，法院認定3件自訴案件都屬可受公評之事為適當之評論，判房孝如無罪。
信義房屋控訴，房孝如在不動產業界資歷豐富，對於不動產交易擁有多年實務經驗，甚至出書評判臺灣先前的實價登錄舊制，倶徵房某乃不動產仲介業界的專業人士。
房孝如卻在不詳地點使用網際網路登入其所擔任管理人經營，未設定閱覽權限，多數人得以共見共聞之臉書「黑心信義，還我錢來」粉絲專頁，陸續張貼【信義房屋黑心實錄】臺北市大安區溫州街公寓病毒喜歡欺負老人。COVID-19如此，信義房屋此病毒株亦復如此。【信義房屋黑心實錄】臺中市西屯區文華苑社區
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還以「信義房屋在怕什麼？在藏什麼？」、「果然劣跡斑斑」、「涉及哄擡房價」、「轉手涉及炒作」、「隱匿資訊損害消費者權益」、「十分囂張，也十分惡劣」、「別被信義房屋的話術蠱惑，他在操弄資訊方面，可說前科累累」、「損害消費者權益的行為。『信義』是用做的，不是用說的」等負面用語貶損信義房屋的名譽。自訴公然侮辱及加重誹謗。
房孝如在法院審理時都坦承張貼信義房屋自訴指控的內容貼文，但堅決否認有何公然侮辱及加重誹謗的犯行。房孝如辯稱，他是基於過去在從事房地產的專業，所以揭露信義房屋的交易資訊，提醒消費者留意在進行交易時可能未揭露完整價格資訊，影響消費者權益，並非以詆毀信義房屋商譽為出發點，完全沒有加重誹謗或妨害信用犯意。
房孝如並辯稱，文章中提出關於信義房屋涉及炒作、哄擡房價等內容，都有依據。他並稱，臺灣房價高居世界第一，背後有結構性因素，資訊不透明就是其一，所以才花時間將整理資料、提供給消費者參考。
士林地院三個刑事庭法官在判決中都認為，房孝如的言論屬可受公評之事。
刑五庭判決指出，參酌自訴人信義房屋所提出證據，考量被告房孝如整體語意脈絡、當時客觀背景、因果歷程綜合判斷，被告所為本案貼文之言論，尚難認為憑空捏造而全然無據，且不能排除被告當時留言之真意係針對市場房價炒作、房仲業者與消費者間資訊不對等等事項而為評論，而與公共利益相關，尚不足以認定被告本案所為，是為出於毀損自訴人名譽之惡意為唯一動機，且係善意對於可受公評之事為適當之評論。
法官審酌全部證據後，認被告未達於通常一般之人均不致有所懷疑，而得確信被告有自訴意旨所指公然侮辱、加重誹謗犯行之心證程度，而仍有合理之可疑。不能證明被告犯罪，判房孝如無罪。
刑九庭判決指出，房孝如撰刊之本案文章，業經其查證而已有相當理由之依據相信其文章內容為真實，且係對於可受公評之事所為文，而內容亦不足以毀損自訴人之名譽，是房孝如主觀上不具公然侮辱及加重誹謗自訴人信義房屋之故意，客觀上尚不足以對自訴人之客觀人格評價造成影響侵害。
且自訴人所舉之各項證據，尚未達到一般人均不致於有所懷疑，而得以確信房孝如撰刊之本案文章，在客觀上已足以毀損自訴人名譽，主觀上亦具公然侮辱、加重誹謗及妨害信用之犯意等事實之程度，本院因而無法形成房孝如犯上開罪嫌之心證。判房孝如無罪。
刑四庭判決理由刑五庭相同，認被告當時留言之真意係針對市場房價炒作、房仲業者與消費者間資訊不對等等事項而為評論，而與公共利益相關，尚不足以認定被告本案所為，是為出於毀損自訴人名譽之惡意為唯一動機，且係善意對於可受公評之事為適當之評論。也判房孝如無罪。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片
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